Neden Bina Enerji Yönetim Sistemleri?

Bina Enerji Yönetim Sistemleri ile tasarruf etmenin yanında tüketim alışkanlıklarınızı, binaların canlılığı ve içindeki yaşam döngüsü hakkında detay bilgi verir. Peki Neden Bina Enerji Yönetim Sistemleri?

Bina Enerji Yönetimi Nedir?

Binaların  anlık enerji taleplerinin izlenerek dış ortam ve çalışma koşullarına bağlı olarak ideal çalışma ve azami verimli hali amaçlayan akıllı yazılımlardır. Bu yazılımlar binaların tüm bileşenlerini  ve çıktılarını takip eder, öğrenir ve uygular.

Bina Enerji Yönetimi Temel Bileşenleri;

• Aydınlatma
• Elektrik, su, doğalgaz
• HVAC
• Güvenlik ve Gözlem Giriş Kontrolleri
• Yangın Alarm Sistemleri
• Asansör, yürüyen merdiven takibi,
• Pompa takibi,
• CCTV
• Hava Koşulları,
• İkaz ve Duyuru Sistemleri

Bina Enerji Yönetim Sistemleri; 627 sayılı Kanun gereği Enerji Kimlik Belgesi alma zorunluluğu bulunan kurumsal binaların; binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri anlık cep telefonlarından veya tabletlerinden izleyebilecekleri, raporlama yapabilecekleri ve optimize edebilecekleri  Enerji Kimlik Belgesi alma şartını sağlayan bulut tabanlı bir servistir.

Öncesinde Enerji İzleme yazımızı incelemenizi öneririm.

Sertaç Şamioğlu

Bina Enerji Yönetimi Sistemlerinden Temel Beklentiler;

• Enerji ve iklimlendirme izleme
• Dinamik olarak enerji tüketimini modelleme ve kalibre etme
• Özelleştirilebilir Raporlama
• Retrofit  Analizi
• Performans Kıyaslama-Karşılaştırma-Hedefleme
• Alarm Yönetimi , Fatura Yönetimi,
• HVAC & Aydınlatma Yönetimi ( Kablolu ya da Kablosuz)
• Hata Algılama ve düzeltme
• Otomatik talep dengeleme

Yaşadığımız, içinde çalıştığımız binaların dünyadaki toplam enerji tüketiminin %40’ından sorumlu olduğunu biliyor muydunuz?

Bu kapsamda birçok şirket tesislerinde enerji verimliliği çalışması başlattı. Bu türprojelerde amaç en az %10 enerji tasarrufu sağlamak ve çalışanları enerji verimliliği konusunda bilinçlendirmek.  

Çalışan, yani sizlerin katılımı önemli! Çünkü enerji tasarrufu bütüncül bir seferberlik gerektiriyor.

Bina Enerji Yönetim Sistemlerine Neden İhtiyaç Duyarız?

Konutlarda ve ticari binalarda ölçme-izleme ve HVAC (ısıtma,havalandırma, iklimlendirme) sistemlerinin otomasyon sistemleri üzerinden optimizasyonunu sağlayan Bina Enerji İşletim Sistemi’dir.

Gerçek zamanlı enerji akışı ve iç hava kalite parametrelerini izleyerek alarmlar ve raporlamalar ile enerji tasarrufu ve konfor artışı sağlar; HVAC sistemleri için dinamik enerji optimizasyonu sunar.

Akıllı enerji analizi teknolojisi ile binaların yapısı ,kullanım alışkanlıkları ve çevre şartları gerçek zamanlı analizler ve karar destek sistemi ile bina kullanıcılarına binanın hayat döngüsünün nasıl olduğu hakkında bilgi vermektedir.

Bu sayede enerjiyi ne kadar değil NASIL tükettiklerin görebilmekteler ve kayıp, kaçak noktalarını tespit edip otomasyon sistemini daha doğru yönetebilmektedirler.

Binaların  anlık enerji taleplerinin izlenerek dış ortam ve çalışma koşullarına bağlı olarak ideal çalışma ve azami verimli hali amaçlayan akıllı yazılımlardır. Bu yazılımlar binaların tüm bileşenlerini  ve çıktılarını takip eder, öğrenir ve uygular.

Trend analizi : Mevcut kullanım alışkanlıklarına ve alınan veriler ile binadaki enerji ve yoğunluk analizi haritası oluşturulması. Bu haritaya göre binalar arası karşılaştırılmalı analiz ve trend tahmini yapılabilir.

Karşılaştırmalı Analiz: Şubeler arası ortam şartlarını ve kullanım oranlarını gerçek zamanlı karşılaştırmak.

Enerji Analizi : Binadaki kullanım alışkanlıklarının ve yoğunluk bölgelerinin analizi ve bu analize göre otomasyon sisteminin doğru yönetilmesi.

Enerji Haritası : haftalık aylık ve yıllık enerji haritası yoğunluk analizi ile enerji kullanımının optimize edilmesi ve tasarruf önlemlerinin alınması.

Bina Enerji Yönetim Sistemleri İle Neler Yapılıyor?

Binalar enerji izleme ve yönetim altyapısı Enerji IoT Platformu ile izleniyor. Toplam enerji tüketimi ile iklimlendirme, aydınlatma gibi bina içindeki her bir sistem ve sensörden toplanan verilerle binanın enerji performans analizi yapılıyor ve uçtan uca yönetimi sağlanıyor. Yani binada;

• Önemli ekipman ve sistemlerin, katların ve departmanların ne kadar enerji tükettiği anlık olarak takip ediliyor.
• Verimsiz çalışan klimalar, öğle tatilinde veya mesai dışında açık unutulan aydınlatmalar anında tespit ediliyor.
• E-posta ve mobil uygulama alarm bildirimleriyle enerji yönetim planlarında doğru kararlar alınması için bina teknik personeline karar destek mekanizması oluşturuluyor
• Aylık, çeyreklik ve yıllık raporlamalar ile binanın enerji performansı düzenli olarak ölçülüyor.

Bina Enerji Yönetim Sistemleri İle Farkındalık Artıyor!

Bina enerji yönetim sistemleri ile enerji verimliliği seferberliği hedefleniyor!

Çünkü binayı kullananların katkıları topyekün bir verimlilik hareketi için olmazsa olmaz bir önkoşuldur.

Sadece enerji verimliliği konusunda oluşturulacak bir farkındalıkla bile %5 ‘e kadar enerji tasarrufu sağlamak mümkündür.

Enerji Tüketimi Hakkında Kısa Bilgiler;

• Toplantı odalarından, lavabolardan ve ofis alanından ayrılırken aydınlatmaların ve klimaların kapalı olduğundan emin olun! Çalışma alanı ve toplantı odalarının boş olduğu durumlarda gereksiz yere çalışan iklimlendirme sistemleri ve aydınlatmalar nedeniyle %5-6 fazla tüketim oluşmaktadır.
• Masanızdan ayrılırken bilgisayar ekranını uyku (standby) moduna almayın. Kapatın! Gece boyunca açık kalan bir bilgisayar bir yılda çift katlı otobüsü doldurmaya yetecek kadar CO2 üretir.
• Gece boyunca uyku modunda bırakılan fotokopi makinaları bir gecede 1500 baskı yapmaya yetecek kadar enerji harcar!
• Bir ay boyunca bir saat fazla çalıştırılan soğutma ekipmanları bir televizyonun yıllık enerji ihtiyacını karşılayacak kadar enerji tüketir!
• Termostat ayarını standartlarda belirtilen sıcaklık aralıklarında tutarak daha konforlu bir ofis ortamı sağlayabilirsiniz. Termostat ayarını 1°C düşürerek tasarruf edilen enerji, yazıcı ile 40 milyon kağıt basımı için harcanan enerjiye eşittir. Ofis için belirlenmiş en uygun iç ortam sıcaklıkları yazın 23-26°C, kışın ise 20-24°C aralığıdır.
• Kışın açık unutulan bir cam küçük bir arabanın 56 km mesafe katetmesi için yetecek kadar enerjiyi boşa harcamaya neden olur.
• Ofiste yer alan cihazların gece kapatılması ile bir arabanın 160km mesafe katetmesi için gereken enerji kadar tasarruf sağlanabilir.

Bina Enerji Yönetim Teknolojileri Uygulama Alanları

• Sinema ve Performans Salonları,
• Ticari Binalar, AVM ve AVYM
• Data Salonları
• Üniversiteler,Kolejler,Dersaneler
• Hastahaneler,Huzurevleri,Bakım Evleri
• Oteller, Turizm tesisleri
• Endüstriyel Binalar,
• Askeri Binalar,
• İlaç Fabrikaları, depoları,
• Zincir Marketler,
• Stadyumlar,
• Telekom Hizmet binaları
• Taşımacılık Sektörü

Globalde önde gelen Telekom firmalarının enerjiye bakışı ve çözümleri incelendiğinde, enerji tasarruf çözümlerini kendi içlerinde uygulayıp müşterilerine deneyimlerini sattıklarını görmekteyiz.

Telekom Operatörlerinin IoT Çözümleri – Enerji Yönetimi

Softbank Group;

Servisler; Perakende Elektrik Satışı, Güneş Enerjisi Üretimi, Rüzgar Enerjisi Üretimi

Dahili Çözümleri; İhtiyacı karşıla, fazlasını sat. Green IT Initiatives, ISO 14001, Reducing CO2 Offices and Telco Facilities Cool Choice

İş Modeli; İş Modelleri; sadece kendi müşterilerine özel değil talep eden herkese satış yapılmaktadır. SB Power , SB Energy, Bloomberg Energy şirketleri ile elektrik üretim, satış ve verimlilik hizmeti sunuyor.

Verizon;

Servisler; Bina Enerji Yönetimi, Enerji İzleme Servisi, Akıllı Sayaç Servisleri, STB ve SNE Gönüllük Ant.

Dahili Çözümleri; Karbon Salınımında %50, Enerji tüketimlerinde %35, Yeşil Enerji kullanımında %55 i hedeflerken, 225 bayisinin 172 LEED’e sahip.*

İş Modelleri; enerji verimliliği ve yeşil enerji kullanımını öncelikli kendi içlerinde sahiplenerek müşterilerine çözüm sunmaktadır.

Telefonica;

Servisler; Bina Enerji Yönetimi, Akıllı Sayaç Servisleri, Akıllı Aydınlatma, Solar Wifi & Şarj Noktaları

Dahili Çözümleri; Yönetim kurulu kararı ile Enerji Tasarruf politikası oluşturmuş ve bina ve bayilerinde bunu zorunlu kılmıştır.**

İş Modelleri; enerji verimliliği ve akıllı enerji kullanımını öncelikli kendi içlerinde sahiplenerek müşterilerine çözüm sunmaktadır..

Deutsche Telekom;

Servisler; Bina Enerji Yönetimi, Enerji İzleme Servisi, Akıllı Sayaç Servisleri, Akıllı Aydınlatma Servisi, Elektrikli Araç Şarj İst..

Dahili Çözümleri; Eaton ile IoT platformu sağlıyor. Bina, DC ve bayilerinde kullanılıyor. Enerji sektörünün dijitalize edilmesini hedeflemekte.  ***

İş Modelleri; Enerji sektörüne IT ve müşteri konusunda sahip oldukları tecrübeyi teknolojik servisler ve danışmanlıklar sunmaktadır. Enerjinin dijitalleşmesini hedeflemektedir.

* Verizon; Energy Management Report 2010    ** Telefonica Sustinable Energy Management Policy     *** T-Systems IoT Vendor Benchmark White Paper 2016